Park House Hiroo
- Unidad en esquina
- Mascotas a consultar

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 952.6 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2 / Zona residencial de categoría 2
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- ホームセキュリティ料: ¥1,785 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 三菱地所コミュニティ(株)
- Total de unidades
- 41 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 167 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥283,180,000 | +¥5,340,000 | ¥9,520,000 | 3.2% | -3% |
| 2año | ¥287,430,000 | +¥10,670,000 | ¥19,100,000 | 6.4% | 0.1% |
| 3año | ¥291,740,000 | +¥16,010,000 | ¥28,750,000 | 9.7% | 1.1% |
| 4año | ¥296,120,000 | +¥21,340,000 | ¥38,460,000 | 12.9% | 1.7% |
| 5año | ¥300,560,000 | +¥26,680,000 | ¥48,240,000 | 16.2% | 2% |
| 6año | ¥305,070,000 | +¥32,010,000 | ¥58,080,000 | 19.5% | 2.2% |
| 7año | ¥309,650,000 | +¥37,350,000 | ¥67,990,000 | 22.8% | 2.3% |
| 8año | ¥314,290,000 | +¥42,680,000 | ¥77,970,000 | 26.2% | 2.4% |
| 9año | ¥319,010,000 | +¥48,020,000 | ¥88,020,000 | 29.6% | 2.5% |
| 10año | ¥323,790,000 | +¥53,350,000 | ¥98,140,000 | 33% | 2.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.