Nishiogi Lilienheim
- Unidad en esquina

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 1,158.7 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 未居住の管理協力金: ¥3,000 (por mes)
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- (株)グッドライフパートナーズ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 48 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 449 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1432 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥65,870,000 | +¥1,520,000 | ¥2,490,000 | 3.6% | -2.8% |
| 2año | ¥66,860,000 | +¥3,040,000 | ¥5,000,000 | 7.2% | 0.4% |
| 3año | ¥67,860,000 | +¥4,560,000 | ¥7,530,000 | 10.9% | 1.5% |
| 4año | ¥68,880,000 | +¥6,080,000 | ¥10,060,000 | 14.5% | 2% |
| 5año | ¥69,920,000 | +¥7,600,000 | ¥12,620,000 | 18.2% | 2.4% |
| 6año | ¥70,960,000 | +¥9,120,000 | ¥15,190,000 | 21.9% | 2.6% |
| 7año | ¥72,030,000 | +¥10,640,000 | ¥17,770,000 | 25.6% | 2.7% |
| 8año | ¥73,110,000 | +¥12,160,000 | ¥20,370,000 | 29.4% | 2.8% |
| 9año | ¥74,210,000 | +¥13,680,000 | ¥22,990,000 | 33.2% | 2.9% |
| 10año | ¥75,320,000 | +¥15,200,000 | ¥25,620,000 | 37% | 3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.