Samariya Garden Minamiaoyama
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社カシワバラデイズ
- Total de unidades
- 14 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥121,600,000 | +¥4,290,000 | ¥6,090,000 | 4.8% | -1.5% |
| 2año | ¥123,420,000 | +¥8,580,000 | ¥12,200,000 | 9.5% | 1.6% |
| 3año | ¥125,270,000 | +¥12,870,000 | ¥18,350,000 | 14.3% | 2.7% |
| 4año | ¥127,150,000 | +¥17,160,000 | ¥24,520,000 | 19.2% | 3.2% |
| 5año | ¥129,060,000 | +¥21,460,000 | ¥30,710,000 | 24% | 3.5% |
| 6año | ¥130,990,000 | +¥25,750,000 | ¥36,940,000 | 28.9% | 3.7% |
| 7año | ¥132,960,000 | +¥30,040,000 | ¥43,200,000 | 33.8% | 3.9% |
| 8año | ¥134,950,000 | +¥34,330,000 | ¥49,480,000 | 38.7% | 4% |
| 9año | ¥136,980,000 | +¥38,620,000 | ¥55,800,000 | 43.6% | 4% |
| 10año | ¥139,030,000 | +¥42,910,000 | ¥62,140,000 | 48.6% | 4.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.