New Ikebukuro Heights
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- 新日本管財（株）
- Total de unidades
- 135 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥26,190,000 | +¥760,000 | ¥1,150,000 | 4.2% | -2.5% |
| 2año | ¥26,580,000 | +¥1,520,000 | ¥2,300,000 | 8.3% | 0.9% |
| 3año | ¥26,980,000 | +¥2,290,000 | ¥3,460,000 | 12.5% | 2% |
| 4año | ¥27,380,000 | +¥3,050,000 | ¥4,630,000 | 16.8% | 2.5% |
| 5año | ¥27,790,000 | +¥3,810,000 | ¥5,800,000 | 21% | 2.9% |
| 6año | ¥28,210,000 | +¥4,570,000 | ¥6,980,000 | 25.3% | 3.1% |
| 7año | ¥28,630,000 | +¥5,330,000 | ¥8,170,000 | 29.6% | 3.2% |
| 8año | ¥29,060,000 | +¥6,100,000 | ¥9,360,000 | 33.9% | 3.3% |
| 9año | ¥29,500,000 | +¥6,860,000 | ¥10,560,000 | 38.2% | 3.4% |
| 10año | ¥29,940,000 | +¥7,620,000 | ¥11,760,000 | 42.6% | 3.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.