Nakagin Setagaya Mansion Edificio 2 (Sangenjaya)
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 64 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥37,350,000 | +¥1,240,000 | ¥1,790,000 | 4.5% | -1.9% |
| 2año | ¥37,910,000 | +¥2,470,000 | ¥3,580,000 | 9.1% | 1.3% |
| 3año | ¥38,480,000 | +¥3,710,000 | ¥5,390,000 | 13.7% | 2.4% |
| 4año | ¥39,060,000 | +¥4,940,000 | ¥7,200,000 | 18.3% | 3% |
| 5año | ¥39,640,000 | +¥6,180,000 | ¥9,020,000 | 22.9% | 3.3% |
| 6año | ¥40,240,000 | +¥7,410,000 | ¥10,850,000 | 27.6% | 3.5% |
| 7año | ¥40,840,000 | +¥8,650,000 | ¥12,690,000 | 32.2% | 3.6% |
| 8año | ¥41,450,000 | +¥9,880,000 | ¥14,540,000 | 36.9% | 3.7% |
| 9año | ¥42,080,000 | +¥11,120,000 | ¥16,390,000 | 41.7% | 3.8% |
| 10año | ¥42,710,000 | +¥12,350,000 | ¥18,260,000 | 46.4% | 3.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.