Itabashi Sky Plaza
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Derecho de superficie (ley anterior)
- Renta del terreno
- ¥4,029 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 60 años
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1 / Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 144 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥25,170,000 | +¥1,340,000 | ¥1,710,000 | 6.4% | -0.1% |
| 2año | ¥25,550,000 | +¥2,670,000 | ¥3,420,000 | 12.9% | 3.2% |
| 3año | ¥25,930,000 | +¥4,010,000 | ¥5,140,000 | 19.4% | 4.3% |
| 4año | ¥26,320,000 | +¥5,350,000 | ¥6,870,000 | 25.9% | 4.8% |
| 5año | ¥26,720,000 | +¥6,690,000 | ¥8,600,000 | 32.4% | 5.2% |
| 6año | ¥27,120,000 | +¥8,020,000 | ¥10,340,000 | 39% | 5.4% |
| 7año | ¥27,520,000 | +¥9,360,000 | ¥12,080,000 | 45.5% | 5.5% |
| 8año | ¥27,940,000 | +¥10,700,000 | ¥13,830,000 | 52.1% | 5.6% |
| 9año | ¥28,360,000 | +¥12,030,000 | ¥15,590,000 | 58.7% | 5.6% |
| 10año | ¥28,780,000 | +¥13,370,000 | ¥17,350,000 | 65.4% | 5.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.