Nisshin Palstage Kameido Dai 2
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 225.7 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社サニーライフ
- Total de unidades
- 59 unidades
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 408 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥10,450,000 | +¥580,000 | ¥740,000 | 6.6% | -0.5% |
| 2año | ¥10,610,000 | +¥1,160,000 | ¥1,470,000 | 13.3% | 3.1% |
| 3año | ¥10,770,000 | +¥1,750,000 | ¥2,220,000 | 20% | 4.3% |
| 4año | ¥10,930,000 | +¥2,330,000 | ¥2,960,000 | 26.7% | 4.9% |
| 5año | ¥11,100,000 | +¥2,910,000 | ¥3,700,000 | 33.4% | 5.2% |
| 6año | ¥11,260,000 | +¥3,490,000 | ¥4,450,000 | 40.1% | 5.5% |
| 7año | ¥11,430,000 | +¥4,070,000 | ¥5,200,000 | 46.9% | 5.6% |
| 8año | ¥11,600,000 | +¥4,650,000 | ¥5,960,000 | 53.7% | 5.7% |
| 9año | ¥11,780,000 | +¥5,240,000 | ¥6,710,000 | 60.5% | 5.8% |
| 10año | ¥11,950,000 | +¥5,820,000 | ¥7,470,000 | 67.3% | 5.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.