Shuwa Banshucho Residence (Shinjuku-sanchome)
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Total de unidades
- 109 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥33,290,000 | +¥1,520,000 | ¥2,010,000 | 5.7% | -0.8% |
| 2año | ¥33,790,000 | +¥3,040,000 | ¥4,030,000 | 11.5% | 2.5% |
| 3año | ¥34,300,000 | +¥4,560,000 | ¥6,060,000 | 17.3% | 3.6% |
| 4año | ¥34,810,000 | +¥6,080,000 | ¥8,100,000 | 23.1% | 4.2% |
| 5año | ¥35,330,000 | +¥7,600,000 | ¥10,140,000 | 28.9% | 4.5% |
| 6año | ¥35,860,000 | +¥9,130,000 | ¥12,190,000 | 34.8% | 4.7% |
| 7año | ¥36,400,000 | +¥10,650,000 | ¥14,250,000 | 40.6% | 4.8% |
| 8año | ¥36,950,000 | +¥12,170,000 | ¥16,320,000 | 46.5% | 4.9% |
| 9año | ¥37,500,000 | +¥13,690,000 | ¥18,390,000 | 52.4% | 5% |
| 10año | ¥38,070,000 | +¥15,210,000 | ¥20,480,000 | 58.4% | 5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.