Royal Palace Shinjuku Gyoen
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Derecho de arrendamiento (ley anterior)
- Renta del terreno
- ¥5,366 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 30 años
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Total de unidades
- 17 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥20,100,000 | +¥1,700,000 | ¥1,990,000 | 9.4% | 2.7% |
| 2año | ¥20,400,000 | +¥3,390,000 | ¥3,990,000 | 18.8% | 6.1% |
| 3año | ¥20,700,000 | +¥5,090,000 | ¥5,990,000 | 28.2% | 7.2% |
| 4año | ¥21,010,000 | +¥6,780,000 | ¥8,000,000 | 37.7% | 7.8% |
| 5año | ¥21,330,000 | +¥8,480,000 | ¥10,010,000 | 47.2% | 8.1% |
| 6año | ¥21,650,000 | +¥10,180,000 | ¥12,030,000 | 56.7% | 8.3% |
| 7año | ¥21,970,000 | +¥11,870,000 | ¥14,050,000 | 66.2% | 8.4% |
| 8año | ¥22,300,000 | +¥13,570,000 | ¥16,070,000 | 75.7% | 8.5% |
| 9año | ¥22,640,000 | +¥15,270,000 | ¥18,100,000 | 85.3% | 8.5% |
| 10año | ¥22,980,000 | +¥16,960,000 | ¥20,140,000 | 94.9% | 8.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.