Heights Kanda Iwamotocho
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 607.6 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 太平洋開発株式会社
- Total de unidades
- 126 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥24,160,000 | +¥800,000 | ¥1,160,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2año | ¥24,520,000 | +¥1,600,000 | ¥2,320,000 | 9.1% | 1.3% |
| 3año | ¥24,890,000 | +¥2,400,000 | ¥3,490,000 | 13.7% | 2.4% |
| 4año | ¥25,260,000 | +¥3,210,000 | ¥4,670,000 | 18.3% | 2.9% |
| 5año | ¥25,640,000 | +¥4,010,000 | ¥5,850,000 | 22.9% | 3.3% |
| 6año | ¥26,020,000 | +¥4,810,000 | ¥7,030,000 | 27.6% | 3.5% |
| 7año | ¥26,410,000 | +¥5,610,000 | ¥8,220,000 | 32.3% | 3.6% |
| 8año | ¥26,810,000 | +¥6,410,000 | ¥9,420,000 | 37% | 3.7% |
| 9año | ¥27,210,000 | +¥7,210,000 | ¥10,620,000 | 41.7% | 3.8% |
| 10año | ¥27,620,000 | +¥8,010,000 | ¥11,830,000 | 46.4% | 3.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.