Gloria Hatsuho Koiwa
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 330.6 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社グローリア
- Total de unidades
- 56 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥14,010,000 | +¥630,000 | ¥840,000 | 5.7% | -1.2% |
| 2año | ¥14,220,000 | +¥1,260,000 | ¥1,680,000 | 11.3% | 2.2% |
| 3año | ¥14,430,000 | +¥1,900,000 | ¥2,530,000 | 17% | 3.4% |
| 4año | ¥14,650,000 | +¥2,530,000 | ¥3,380,000 | 22.8% | 4% |
| 5año | ¥14,870,000 | +¥3,160,000 | ¥4,230,000 | 28.5% | 4.3% |
| 6año | ¥15,090,000 | +¥3,790,000 | ¥5,080,000 | 34.3% | 4.5% |
| 7año | ¥15,320,000 | +¥4,430,000 | ¥5,940,000 | 40.1% | 4.7% |
| 8año | ¥15,550,000 | +¥5,060,000 | ¥6,800,000 | 45.9% | 4.8% |
| 9año | ¥15,780,000 | +¥5,690,000 | ¥7,670,000 | 51.7% | 4.9% |
| 10año | ¥16,020,000 | +¥6,320,000 | ¥8,540,000 | 57.6% | 4.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.