Cracia Meguro Toritsudaigaku
- Última planta
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 166 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 920 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥39,380,000 | +¥1,240,000 | ¥1,820,000 | 4.4% | -2% |
| 2año | ¥39,970,000 | +¥2,480,000 | ¥3,650,000 | 8.8% | 1.2% |
| 3año | ¥40,570,000 | +¥3,720,000 | ¥5,490,000 | 13.3% | 2.3% |
| 4año | ¥41,180,000 | +¥4,960,000 | ¥7,340,000 | 17.7% | 2.8% |
| 5año | ¥41,800,000 | +¥6,200,000 | ¥9,200,000 | 22.2% | 3.1% |
| 6año | ¥42,430,000 | +¥7,440,000 | ¥11,070,000 | 26.7% | 3.3% |
| 7año | ¥43,060,000 | +¥8,690,000 | ¥12,950,000 | 31.2% | 3.5% |
| 8año | ¥43,710,000 | +¥9,930,000 | ¥14,830,000 | 35.8% | 3.6% |
| 9año | ¥44,360,000 | +¥11,170,000 | ¥16,730,000 | 40.3% | 3.7% |
| 10año | ¥45,030,000 | +¥12,410,000 | ¥18,640,000 | 44.9% | 3.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.