Maison de Ville Meguro
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Total de unidades
- 61 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥38,370,000 | +¥1,610,000 | ¥2,170,000 | 5.4% | -1.1% |
| 2año | ¥38,940,000 | +¥3,210,000 | ¥4,360,000 | 10.8% | 2.2% |
| 3año | ¥39,530,000 | +¥4,820,000 | ¥6,550,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4año | ¥40,120,000 | +¥6,430,000 | ¥8,750,000 | 21.6% | 3.8% |
| 5año | ¥40,720,000 | +¥8,040,000 | ¥10,960,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6año | ¥41,330,000 | +¥9,640,000 | ¥13,180,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7año | ¥41,950,000 | +¥11,250,000 | ¥15,400,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8año | ¥42,580,000 | +¥12,860,000 | ¥17,640,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9año | ¥43,220,000 | +¥14,470,000 | ¥19,890,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10año | ¥43,870,000 | +¥16,070,000 | ¥22,140,000 | 54.8% | 4.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.