Kami-Itabashi Sunlight Mansion Edificio F
- Reformado julio de 2026 (interior)
- Jardín privado
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 専用庭使用料: ¥500 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社ライフポート西洋
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 135 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥38,370,000 | +¥1,310,000 | ¥1,870,000 | 4.6% | -1.9% |
| 2año | ¥38,940,000 | +¥2,610,000 | ¥3,760,000 | 9.3% | 1.4% |
| 3año | ¥39,530,000 | +¥3,920,000 | ¥5,650,000 | 14% | 2.5% |
| 4año | ¥40,120,000 | +¥5,230,000 | ¥7,550,000 | 18.7% | 3.1% |
| 5año | ¥40,720,000 | +¥6,540,000 | ¥9,460,000 | 23.4% | 3.4% |
| 6año | ¥41,330,000 | +¥7,840,000 | ¥11,370,000 | 28.1% | 3.6% |
| 7año | ¥41,950,000 | +¥9,150,000 | ¥13,300,000 | 32.9% | 3.7% |
| 8año | ¥42,580,000 | +¥10,460,000 | ¥15,240,000 | 37.7% | 3.8% |
| 9año | ¥43,220,000 | +¥11,760,000 | ¥17,180,000 | 42.5% | 3.9% |
| 10año | ¥43,870,000 | +¥13,070,000 | ¥19,140,000 | 47.3% | 3.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.