New Koenji Corporas
- Uso de oficina permitido
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Derecho de superficie (ley anterior)
- Renta del terreno
- ¥4,500 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 60 años
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 役員辞退者負担金: ¥1,500 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 43 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥20,100,000 | +¥1,190,000 | ¥1,490,000 | 7% | 0.3% |
| 2año | ¥20,400,000 | +¥2,380,000 | ¥2,970,000 | 14% | 3.7% |
| 3año | ¥20,700,000 | +¥3,560,000 | ¥4,470,000 | 21.1% | 4.8% |
| 4año | ¥21,010,000 | +¥4,750,000 | ¥5,970,000 | 28.1% | 5.4% |
| 5año | ¥21,330,000 | +¥5,940,000 | ¥7,470,000 | 35.2% | 5.7% |
| 6año | ¥21,650,000 | +¥7,130,000 | ¥8,980,000 | 42.3% | 5.9% |
| 7año | ¥21,970,000 | +¥8,320,000 | ¥10,490,000 | 49.4% | 6% |
| 8año | ¥22,300,000 | +¥9,500,000 | ¥12,010,000 | 56.6% | 6.1% |
| 9año | ¥22,640,000 | +¥10,690,000 | ¥13,530,000 | 63.8% | 6.2% |
| 10año | ¥22,980,000 | +¥11,880,000 | ¥15,060,000 | 71% | 6.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.