Lions Station Plaza Kita-Ayase
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Previsto: octubre de 2027 A principios
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 大京アステージ
- Total de unidades
- 169 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥39,580,000 | +¥1,330,000 | ¥1,920,000 | 4.6% | -1.9% |
| 2año | ¥40,180,000 | +¥2,660,000 | ¥3,840,000 | 9.2% | 1.4% |
| 3año | ¥40,780,000 | +¥3,990,000 | ¥5,780,000 | 13.8% | 2.5% |
| 4año | ¥41,390,000 | +¥5,330,000 | ¥7,720,000 | 18.5% | 3% |
| 5año | ¥42,010,000 | +¥6,660,000 | ¥9,670,000 | 23.2% | 3.3% |
| 6año | ¥42,640,000 | +¥7,990,000 | ¥11,630,000 | 27.9% | 3.5% |
| 7año | ¥43,280,000 | +¥9,320,000 | ¥13,600,000 | 32.6% | 3.7% |
| 8año | ¥43,930,000 | +¥10,650,000 | ¥15,580,000 | 37.4% | 3.8% |
| 9año | ¥44,590,000 | +¥11,980,000 | ¥17,570,000 | 42.1% | 3.9% |
| 10año | ¥45,260,000 | +¥13,310,000 | ¥19,570,000 | 46.9% | 3.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.