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- Última planta
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 320.2 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 東急コミュニティー
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 37 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥13,190,000 | +¥620,000 | ¥820,000 | 5.8% | -1.1% |
| 2año | ¥13,390,000 | +¥1,240,000 | ¥1,640,000 | 11.7% | 2.4% |
| 3año | ¥13,590,000 | +¥1,870,000 | ¥2,460,000 | 17.6% | 3.6% |
| 4año | ¥13,800,000 | +¥2,490,000 | ¥3,290,000 | 23.5% | 4.2% |
| 5año | ¥14,000,000 | +¥3,110,000 | ¥4,120,000 | 29.4% | 4.5% |
| 6año | ¥14,210,000 | +¥3,730,000 | ¥4,950,000 | 35.4% | 4.7% |
| 7año | ¥14,430,000 | +¥4,350,000 | ¥5,780,000 | 41.4% | 4.9% |
| 8año | ¥14,640,000 | +¥4,980,000 | ¥6,620,000 | 47.4% | 5% |
| 9año | ¥14,860,000 | +¥5,600,000 | ¥7,460,000 | 53.4% | 5% |
| 10año | ¥15,090,000 | +¥6,220,000 | ¥8,310,000 | 59.5% | 5.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.