Scala Shirokane City Plaza
- Unidad en esquina
- Terraza en azotea
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 260.2 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario / Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- ルーフバルコニー: ¥1,000 (por mes)
- Otros gastos
- トランクルーム: ¥500 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Estado del edificio
- Inspección técnica del edificio
- 申込対応可
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 日本ハウズイング株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 17 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 665 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 499 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥76,120,000 | +¥1,370,000 | ¥2,500,000 | 3.1% | -3.3% |
| 2año | ¥77,270,000 | +¥2,740,000 | ¥5,010,000 | 6.3% | -0.1% |
| 3año | ¥78,430,000 | +¥4,120,000 | ¥7,540,000 | 9.4% | 1% |
| 4año | ¥79,600,000 | +¥5,490,000 | ¥10,090,000 | 12.6% | 1.6% |
| 5año | ¥80,800,000 | +¥6,860,000 | ¥12,660,000 | 15.8% | 1.9% |
| 6año | ¥82,010,000 | +¥8,230,000 | ¥15,240,000 | 19% | 2.1% |
| 7año | ¥83,240,000 | +¥9,600,000 | ¥17,840,000 | 22.3% | 2.2% |
| 8año | ¥84,490,000 | +¥10,980,000 | ¥20,460,000 | 25.5% | 2.3% |
| 9año | ¥85,750,000 | +¥12,350,000 | ¥23,100,000 | 28.8% | 2.4% |
| 10año | ¥87,040,000 | +¥13,720,000 | ¥25,760,000 | 32.2% | 2.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.