Dai 18 Miyaniwa Mansion
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Previsto: octubre de 2026 A finales
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社クレアスコミュニティ
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥55,620,000 | +¥2,190,000 | ¥3,010,000 | 5.1% | -1.2% |
| 2año | ¥56,460,000 | +¥4,380,000 | ¥6,040,000 | 10.3% | 2% |
| 3año | ¥57,300,000 | +¥6,570,000 | ¥9,080,000 | 15.5% | 3.1% |
| 4año | ¥58,160,000 | +¥8,760,000 | ¥12,130,000 | 20.7% | 3.6% |
| 5año | ¥59,040,000 | +¥10,960,000 | ¥15,190,000 | 25.9% | 3.9% |
| 6año | ¥59,920,000 | +¥13,150,000 | ¥18,270,000 | 31.2% | 4.1% |
| 7año | ¥60,820,000 | +¥15,340,000 | ¥21,360,000 | 36.5% | 4.2% |
| 8año | ¥61,730,000 | +¥17,530,000 | ¥24,460,000 | 41.8% | 4.3% |
| 9año | ¥62,660,000 | +¥19,720,000 | ¥27,580,000 | 47.1% | 4.4% |
| 10año | ¥63,600,000 | +¥21,910,000 | ¥30,710,000 | 52.5% | 4.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.