Sociale Milan Shinagawa
- Última planta
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 111.4 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- ティアールネットワーク株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥9,940,000 | +¥410,000 | ¥550,000 | 5.3% | -1.9% |
| 2año | ¥10,090,000 | +¥820,000 | ¥1,110,000 | 10.5% | 1.7% |
| 3año | ¥10,240,000 | +¥1,220,000 | ¥1,670,000 | 15.8% | 2.9% |
| 4año | ¥10,390,000 | +¥1,630,000 | ¥2,230,000 | 21.2% | 3.5% |
| 5año | ¥10,550,000 | +¥2,040,000 | ¥2,790,000 | 26.5% | 3.9% |
| 6año | ¥10,700,000 | +¥2,450,000 | ¥3,360,000 | 31.9% | 4.1% |
| 7año | ¥10,870,000 | +¥2,850,000 | ¥3,930,000 | 37.3% | 4.2% |
| 8año | ¥11,030,000 | +¥3,260,000 | ¥4,500,000 | 42.7% | 4.4% |
| 9año | ¥11,190,000 | +¥3,670,000 | ¥5,070,000 | 48.1% | 4.4% |
| 10año | ¥11,360,000 | +¥4,080,000 | ¥5,650,000 | 53.6% | 4.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.