New Sight Mansion Adachi
- Última planta
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 625.0 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión parcialmente externalizada
- Conserjería
- 不在
- Empresa administradora
- 毎日興業株式会社
- Total de unidades
- 15 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 896 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 921 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥12,690,000 | +¥720,000 | ¥900,000 | 6.7% | -0.3% |
| 2año | ¥12,880,000 | +¥1,430,000 | ¥1,810,000 | 13.5% | 3.3% |
| 3año | ¥13,070,000 | +¥2,150,000 | ¥2,720,000 | 20.2% | 4.5% |
| 4año | ¥13,270,000 | +¥2,870,000 | ¥3,630,000 | 27% | 5% |
| 5año | ¥13,470,000 | +¥3,580,000 | ¥4,550,000 | 33.8% | 5.4% |
| 6año | ¥13,670,000 | +¥4,300,000 | ¥5,470,000 | 40.7% | 5.6% |
| 7año | ¥13,870,000 | +¥5,010,000 | ¥6,390,000 | 47.5% | 5.7% |
| 8año | ¥14,080,000 | +¥5,730,000 | ¥7,310,000 | 54.4% | 5.8% |
| 9año | ¥14,290,000 | +¥6,450,000 | ¥8,240,000 | 61.3% | 5.9% |
| 10año | ¥14,510,000 | +¥7,160,000 | ¥9,170,000 | 68.2% | 5.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.