Sun Heights Nakano
- Uso de oficina permitido
- Unidad en esquina
- Mascotas a consultar

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 組合費: ¥1,000 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 68 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥71,860,000 | +¥3,520,000 | ¥4,580,000 | 6.1% | -0.3% |
| 2año | ¥72,940,000 | +¥7,040,000 | ¥9,180,000 | 12.1% | 2.9% |
| 3año | ¥74,030,000 | +¥10,570,000 | ¥13,800,000 | 18.3% | 4% |
| 4año | ¥75,140,000 | +¥14,090,000 | ¥18,430,000 | 24.4% | 4.5% |
| 5año | ¥76,270,000 | +¥17,610,000 | ¥23,080,000 | 30.5% | 4.8% |
| 6año | ¥77,420,000 | +¥21,130,000 | ¥27,750,000 | 36.7% | 5% |
| 7año | ¥78,580,000 | +¥24,660,000 | ¥32,430,000 | 42.9% | 5.1% |
| 8año | ¥79,760,000 | +¥28,180,000 | ¥37,130,000 | 49.1% | 5.2% |
| 9año | ¥80,950,000 | +¥31,700,000 | ¥41,850,000 | 55.4% | 5.3% |
| 10año | ¥82,170,000 | +¥35,220,000 | ¥46,590,000 | 61.6% | 5.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.