Kakuei Mansion (Ochiai-minaminagasaki)
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 866.3 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario / Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- (株）東京管理
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥22,330,000 | +¥1,190,000 | ¥1,520,000 | 6.4% | -0.2% |
| 2año | ¥22,660,000 | +¥2,380,000 | ¥3,040,000 | 12.9% | 3.2% |
| 3año | ¥23,000,000 | +¥3,570,000 | ¥4,570,000 | 19.4% | 4.3% |
| 4año | ¥23,350,000 | +¥4,760,000 | ¥6,110,000 | 25.9% | 4.8% |
| 5año | ¥23,700,000 | +¥5,950,000 | ¥7,650,000 | 32.5% | 5.2% |
| 6año | ¥24,060,000 | +¥7,140,000 | ¥9,190,000 | 39% | 5.4% |
| 7año | ¥24,420,000 | +¥8,320,000 | ¥10,740,000 | 45.6% | 5.5% |
| 8año | ¥24,780,000 | +¥9,510,000 | ¥12,300,000 | 52.2% | 5.6% |
| 9año | ¥25,150,000 | +¥10,700,000 | ¥13,860,000 | 58.8% | 5.6% |
| 10año | ¥25,530,000 | +¥11,890,000 | ¥15,420,000 | 65.5% | 5.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.