Lions Mansion Gokokuji No. 2
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 855.0 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 62 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥28,930,000 | +¥1,040,000 | ¥1,470,000 | 4.8% | -1.7% |
| 2año | ¥29,360,000 | +¥2,080,000 | ¥2,940,000 | 9.7% | 1.6% |
| 3año | ¥29,800,000 | +¥3,120,000 | ¥4,430,000 | 14.5% | 2.7% |
| 4año | ¥30,250,000 | +¥4,170,000 | ¥5,920,000 | 19.4% | 3.2% |
| 5año | ¥30,700,000 | +¥5,210,000 | ¥7,410,000 | 24.3% | 3.5% |
| 6año | ¥31,160,000 | +¥6,250,000 | ¥8,910,000 | 29.2% | 3.7% |
| 7año | ¥31,630,000 | +¥7,290,000 | ¥10,420,000 | 34.2% | 3.9% |
| 8año | ¥32,110,000 | +¥8,330,000 | ¥11,940,000 | 39.1% | 4% |
| 9año | ¥32,590,000 | +¥9,370,000 | ¥13,460,000 | 44.1% | 4.1% |
| 10año | ¥33,080,000 | +¥10,420,000 | ¥14,990,000 | 49.2% | 4.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.