Lebenheim Tokiwadai Hachibankan
- Unidad en esquina
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 900.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario / Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- レーベンコミュニティ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 29 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1679 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥74,910,000 | +¥1,270,000 | ¥2,380,000 | 3% | -3.3% |
| 2año | ¥76,030,000 | +¥2,550,000 | ¥4,780,000 | 6.1% | -0.1% |
| 3año | ¥77,170,000 | +¥3,820,000 | ¥7,200,000 | 9.1% | 0.9% |
| 4año | ¥78,330,000 | +¥5,100,000 | ¥9,630,000 | 12.2% | 1.5% |
| 5año | ¥79,500,000 | +¥6,370,000 | ¥12,080,000 | 15.3% | 1.8% |
| 6año | ¥80,700,000 | +¥7,650,000 | ¥14,550,000 | 18.5% | 2% |
| 7año | ¥81,910,000 | +¥8,920,000 | ¥17,030,000 | 21.6% | 2.1% |
| 8año | ¥83,140,000 | +¥10,200,000 | ¥19,530,000 | 24.8% | 2.3% |
| 9año | ¥84,380,000 | +¥11,470,000 | ¥22,060,000 | 28% | 2.3% |
| 10año | ¥85,650,000 | +¥12,750,000 | ¥24,600,000 | 31.2% | 2.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.