Park Court Jingumae The Air
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- 定期賃借権
- Renta del terreno
- ¥55,620 (por mes)
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- その他費用: ¥4,710 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 三井不動産レジデンシャルサービ
- Comunidad de propietarios
- Sí
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 577 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 345 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥47,500,000 | +¥2,200,000 | ¥2,900,000 | 5.8% | -0.6% |
| 2año | ¥48,210,000 | +¥4,390,000 | ¥5,810,000 | 11.6% | 2.6% |
| 3año | ¥48,940,000 | +¥6,590,000 | ¥8,730,000 | 17.5% | 3.7% |
| 4año | ¥49,670,000 | +¥8,790,000 | ¥11,660,000 | 23.3% | 4.2% |
| 5año | ¥50,420,000 | +¥10,980,000 | ¥14,600,000 | 29.2% | 4.5% |
| 6año | ¥51,170,000 | +¥13,180,000 | ¥17,550,000 | 35.1% | 4.7% |
| 7año | ¥51,940,000 | +¥15,380,000 | ¥20,520,000 | 41% | 4.9% |
| 8año | ¥52,720,000 | +¥17,570,000 | ¥23,490,000 | 47% | 5% |
| 9año | ¥53,510,000 | +¥19,770,000 | ¥26,480,000 | 52.9% | 5% |
| 10año | ¥54,310,000 | +¥21,960,000 | ¥29,480,000 | 58.9% | 5.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.