Dear City Akasaka Higashikan
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社東急コミュニティー
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥31,970,000 | +¥1,180,000 | ¥1,660,000 | 4.9% | -1.6% |
| 2año | ¥32,450,000 | +¥2,370,000 | ¥3,320,000 | 9.9% | 1.7% |
| 3año | ¥32,940,000 | +¥3,550,000 | ¥4,990,000 | 14.8% | 2.8% |
| 4año | ¥33,430,000 | +¥4,740,000 | ¥6,670,000 | 19.8% | 3.3% |
| 5año | ¥33,930,000 | +¥5,920,000 | ¥8,360,000 | 24.8% | 3.6% |
| 6año | ¥34,440,000 | +¥7,110,000 | ¥10,050,000 | 29.8% | 3.9% |
| 7año | ¥34,960,000 | +¥8,290,000 | ¥11,750,000 | 34.9% | 4% |
| 8año | ¥35,480,000 | +¥9,480,000 | ¥13,460,000 | 39.9% | 4.1% |
| 9año | ¥36,020,000 | +¥10,660,000 | ¥15,180,000 | 45% | 4.2% |
| 10año | ¥36,560,000 | +¥11,850,000 | ¥16,900,000 | 50.2% | 4.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.