Apartamento en Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Comunidad de propietarios
- Sí
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥35,520,000 | +¥1,460,000 | ¥1,990,000 | 5.3% | -1.2% |
| 2año | ¥36,060,000 | +¥2,930,000 | ¥3,990,000 | 10.7% | 2.1% |
| 3año | ¥36,600,000 | +¥4,390,000 | ¥5,990,000 | 16% | 3.2% |
| 4año | ¥37,150,000 | +¥5,860,000 | ¥8,010,000 | 21.4% | 3.7% |
| 5año | ¥37,700,000 | +¥7,320,000 | ¥10,030,000 | 26.8% | 4% |
| 6año | ¥38,270,000 | +¥8,790,000 | ¥12,060,000 | 32.2% | 4.2% |
| 7año | ¥38,840,000 | +¥10,250,000 | ¥14,100,000 | 37.7% | 4.4% |
| 8año | ¥39,430,000 | +¥11,720,000 | ¥16,150,000 | 43.1% | 4.5% |
| 9año | ¥40,020,000 | +¥13,180,000 | ¥18,200,000 | 48.6% | 4.5% |
| 10año | ¥40,620,000 | +¥14,650,000 | ¥20,270,000 | 54.1% | 4.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.