Apartamento en Nakamurakita 1-chome, Nerima-ku
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 939.2 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社マイムコミュニティー
- Total de unidades
- 228 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥10,960,000 | +¥550,000 | ¥710,000 | 6.1% | -1% |
| 2año | ¥11,130,000 | +¥1,090,000 | ¥1,420,000 | 12.2% | 2.6% |
| 3año | ¥11,290,000 | +¥1,640,000 | ¥2,130,000 | 18.3% | 3.8% |
| 4año | ¥11,460,000 | +¥2,180,000 | ¥2,850,000 | 24.5% | 4.4% |
| 5año | ¥11,630,000 | +¥2,730,000 | ¥3,560,000 | 30.7% | 4.7% |
| 6año | ¥11,810,000 | +¥3,280,000 | ¥4,290,000 | 36.9% | 4.9% |
| 7año | ¥11,990,000 | +¥3,820,000 | ¥5,010,000 | 43.1% | 5.1% |
| 8año | ¥12,170,000 | +¥4,370,000 | ¥5,730,000 | 49.3% | 5.2% |
| 9año | ¥12,350,000 | +¥4,910,000 | ¥6,460,000 | 55.6% | 5.3% |
| 10año | ¥12,530,000 | +¥5,460,000 | ¥7,190,000 | 61.9% | 5.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.