Apartamento en Oji 1-chome, Kita-ku
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 427.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 南海ビルサービス(株)
- Total de unidades
- 43 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥31,460,000 | +¥1,030,000 | ¥1,500,000 | 4.5% | -2% |
| 2año | ¥31,940,000 | +¥2,060,000 | ¥3,000,000 | 9.1% | 1.3% |
| 3año | ¥32,420,000 | +¥3,100,000 | ¥4,510,000 | 13.6% | 2.4% |
| 4año | ¥32,900,000 | +¥4,130,000 | ¥6,030,000 | 18.2% | 2.9% |
| 5año | ¥33,400,000 | +¥5,160,000 | ¥7,560,000 | 22.8% | 3.2% |
| 6año | ¥33,900,000 | +¥6,190,000 | ¥9,090,000 | 27.4% | 3.5% |
| 7año | ¥34,410,000 | +¥7,230,000 | ¥10,630,000 | 32.1% | 3.6% |
| 8año | ¥34,920,000 | +¥8,260,000 | ¥12,180,000 | 36.7% | 3.7% |
| 9año | ¥35,450,000 | +¥9,290,000 | ¥13,740,000 | 41.4% | 3.8% |
| 10año | ¥35,980,000 | +¥10,320,000 | ¥15,300,000 | 46.1% | 3.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.