Elnicia Kameido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 202.9 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 管理委託料: ¥4,300 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社国土信和
- Total de unidades
- 21 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥21,820,000 | +¥790,000 | ¥1,120,000 | 4.8% | -1.8% |
| 2año | ¥22,150,000 | +¥1,590,000 | ¥2,240,000 | 9.7% | 1.5% |
| 3año | ¥22,480,000 | +¥2,380,000 | ¥3,360,000 | 14.6% | 2.7% |
| 4año | ¥22,820,000 | +¥3,170,000 | ¥4,490,000 | 19.5% | 3.2% |
| 5año | ¥23,160,000 | +¥3,970,000 | ¥5,630,000 | 24.4% | 3.5% |
| 6año | ¥23,510,000 | +¥4,760,000 | ¥6,770,000 | 29.4% | 3.8% |
| 7año | ¥23,860,000 | +¥5,550,000 | ¥7,920,000 | 34.4% | 3.9% |
| 8año | ¥24,220,000 | +¥6,350,000 | ¥9,070,000 | 39.4% | 4% |
| 9año | ¥24,580,000 | +¥7,140,000 | ¥10,220,000 | 44.4% | 4.1% |
| 10año | ¥24,950,000 | +¥7,940,000 | ¥11,390,000 | 49.4% | 4.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.