Palais Dor Kamata
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 798.3 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Autogestionada
- Conserjería
- 不在
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 55 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥48,520,000 | +¥2,030,000 | ¥2,750,000 | 5.4% | -1.1% |
| 2año | ¥49,240,000 | +¥4,060,000 | ¥5,500,000 | 10.8% | 2.2% |
| 3año | ¥49,980,000 | +¥6,090,000 | ¥8,270,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4año | ¥50,730,000 | +¥8,110,000 | ¥11,050,000 | 21.6% | 3.8% |
| 5año | ¥51,490,000 | +¥10,140,000 | ¥13,840,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6año | ¥52,270,000 | +¥12,170,000 | ¥16,640,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7año | ¥53,050,000 | +¥14,200,000 | ¥19,450,000 | 38.1% | 4.5% |
| 8año | ¥53,850,000 | +¥16,230,000 | ¥22,270,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9año | ¥54,650,000 | +¥18,260,000 | ¥25,110,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10año | ¥55,470,000 | +¥20,280,000 | ¥27,960,000 | 54.7% | 4.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.