Toa Kinshicho Mansion
- Uso de oficina a consultar

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 685.2 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- (株)東急コミュニティー
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 96 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 611 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 900 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥17,150,000 | +¥990,000 | ¥1,240,000 | 6.8% | 0% |
| 2año | ¥17,410,000 | +¥1,980,000 | ¥2,490,000 | 13.7% | 3.5% |
| 3año | ¥17,670,000 | +¥2,970,000 | ¥3,740,000 | 20.6% | 4.6% |
| 4año | ¥17,940,000 | +¥3,950,000 | ¥4,990,000 | 27.5% | 5.2% |
| 5año | ¥18,210,000 | +¥4,940,000 | ¥6,250,000 | 34.5% | 5.5% |
| 6año | ¥18,480,000 | +¥5,930,000 | ¥7,510,000 | 41.4% | 5.7% |
| 7año | ¥18,760,000 | +¥6,920,000 | ¥8,780,000 | 48.4% | 5.9% |
| 8año | ¥19,040,000 | +¥7,910,000 | ¥10,050,000 | 55.4% | 6% |
| 9año | ¥19,320,000 | +¥8,900,000 | ¥11,320,000 | 62.4% | 6% |
| 10año | ¥19,610,000 | +¥9,880,000 | ¥12,600,000 | 69.5% | 6.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.