Royal Heights Nishi-Ikebukuro
- Uso de oficina permitido
- Terraza en azotea
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión parcialmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社コンパックス
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥60,700,000 | +¥2,670,000 | ¥3,570,000 | 5.6% | -0.8% |
| 2año | ¥61,610,000 | +¥5,340,000 | ¥7,150,000 | 11.2% | 2.4% |
| 3año | ¥62,530,000 | +¥8,010,000 | ¥10,740,000 | 16.8% | 3.5% |
| 4año | ¥63,470,000 | +¥10,680,000 | ¥14,350,000 | 22.5% | 4% |
| 5año | ¥64,420,000 | +¥13,350,000 | ¥17,980,000 | 28.1% | 4.3% |
| 6año | ¥65,390,000 | +¥16,030,000 | ¥21,610,000 | 33.8% | 4.5% |
| 7año | ¥66,370,000 | +¥18,700,000 | ¥25,260,000 | 39.6% | 4.7% |
| 8año | ¥67,360,000 | +¥21,370,000 | ¥28,930,000 | 45.3% | 4.8% |
| 9año | ¥68,370,000 | +¥24,040,000 | ¥32,610,000 | 51.1% | 4.8% |
| 10año | ¥69,400,000 | +¥26,710,000 | ¥36,310,000 | 56.8% | 4.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.