Palast Nogata
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥13,910,000 | +¥1,170,000 | ¥1,380,000 | 9.4% | 2.5% |
| 2año | ¥14,110,000 | +¥2,350,000 | ¥2,760,000 | 18.8% | 6% |
| 3año | ¥14,330,000 | +¥3,520,000 | ¥4,150,000 | 28.2% | 7.2% |
| 4año | ¥14,540,000 | +¥4,700,000 | ¥5,540,000 | 37.6% | 7.7% |
| 5año | ¥14,760,000 | +¥5,870,000 | ¥6,930,000 | 47.1% | 8% |
| 6año | ¥14,980,000 | +¥7,050,000 | ¥8,330,000 | 56.6% | 8.2% |
| 7año | ¥15,200,000 | +¥8,220,000 | ¥9,730,000 | 66.1% | 8.3% |
| 8año | ¥15,430,000 | +¥9,400,000 | ¥11,130,000 | 75.6% | 8.4% |
| 9año | ¥15,660,000 | +¥10,570,000 | ¥12,540,000 | 85.2% | 8.5% |
| 10año | ¥15,900,000 | +¥11,750,000 | ¥13,950,000 | 94.8% | 8.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.