Plaire Ikegami Nibankan
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 給湯料: ¥7,500 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- 株式会社キノシタコミュニティ
- Total de unidades
- 21 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥15,120,000 | +¥400,000 | ¥630,000 | 3.9% | -2.9% |
| 2año | ¥15,350,000 | +¥810,000 | ¥1,260,000 | 7.9% | 0.5% |
| 3año | ¥15,580,000 | +¥1,210,000 | ¥1,890,000 | 11.8% | 1.7% |
| 4año | ¥15,810,000 | +¥1,620,000 | ¥2,530,000 | 15.8% | 2.3% |
| 5año | ¥16,050,000 | +¥2,020,000 | ¥3,170,000 | 19.8% | 2.6% |
| 6año | ¥16,290,000 | +¥2,430,000 | ¥3,820,000 | 23.9% | 2.8% |
| 7año | ¥16,540,000 | +¥2,830,000 | ¥4,470,000 | 27.9% | 3% |
| 8año | ¥16,780,000 | +¥3,230,000 | ¥5,120,000 | 32% | 3.1% |
| 9año | ¥17,040,000 | +¥3,640,000 | ¥5,770,000 | 36.1% | 3.2% |
| 10año | ¥17,290,000 | +¥4,040,000 | ¥6,430,000 | 40.2% | 3.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.