Shin-Nakano Mansion
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- 株式会社サニーライフ
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥14,210,000 | +¥560,000 | ¥770,000 | 5.1% | -1.8% |
| 2año | ¥14,420,000 | +¥1,120,000 | ¥1,540,000 | 10.2% | 1.7% |
| 3año | ¥14,640,000 | +¥1,670,000 | ¥2,310,000 | 15.4% | 2.8% |
| 4año | ¥14,860,000 | +¥2,230,000 | ¥3,090,000 | 20.5% | 3.4% |
| 5año | ¥15,080,000 | +¥2,790,000 | ¥3,870,000 | 25.7% | 3.8% |
| 6año | ¥15,310,000 | +¥3,350,000 | ¥4,650,000 | 30.9% | 4% |
| 7año | ¥15,540,000 | +¥3,900,000 | ¥5,440,000 | 36.2% | 4.1% |
| 8año | ¥15,770,000 | +¥4,460,000 | ¥6,230,000 | 41.4% | 4.2% |
| 9año | ¥16,010,000 | +¥5,020,000 | ¥7,030,000 | 46.7% | 4.3% |
| 10año | ¥16,250,000 | +¥5,580,000 | ¥7,820,000 | 52% | 4.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.