Oyamadai Samariya Mansion
- Uso de oficina a consultar
- Jardín privado
- Mascotas a consultar

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 277.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 2
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 大和ライフネクスト 株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 29 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 590 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 262 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥32,480,000 | +¥1,400,000 | ¥1,880,000 | 5.5% | -1% |
| 2año | ¥32,970,000 | +¥2,800,000 | ¥3,770,000 | 11% | 2.3% |
| 3año | ¥33,460,000 | +¥4,200,000 | ¥5,670,000 | 16.6% | 3.4% |
| 4año | ¥33,960,000 | +¥5,610,000 | ¥7,570,000 | 22.1% | 3.9% |
| 5año | ¥34,470,000 | +¥7,010,000 | ¥9,480,000 | 27.7% | 4.2% |
| 6año | ¥34,990,000 | +¥8,410,000 | ¥11,400,000 | 33.3% | 4.4% |
| 7año | ¥35,520,000 | +¥9,810,000 | ¥13,330,000 | 38.9% | 4.6% |
| 8año | ¥36,050,000 | +¥11,210,000 | ¥15,260,000 | 44.6% | 4.7% |
| 9año | ¥36,590,000 | +¥12,610,000 | ¥17,200,000 | 50.3% | 4.7% |
| 10año | ¥37,140,000 | +¥14,020,000 | ¥19,150,000 | 56% | 4.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.