Toa Shintomi Mansion
- Uso de oficina permitido
- Terraza en azotea

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 南海ビルサービス株式会社
- Total de unidades
- 99 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥47,500,000 | +¥1,140,000 | ¥1,850,000 | 3.7% | -2.7% |
| 2año | ¥48,210,000 | +¥2,290,000 | ¥3,700,000 | 7.4% | 0.5% |
| 3año | ¥48,940,000 | +¥3,430,000 | ¥5,570,000 | 11.1% | 1.6% |
| 4año | ¥49,670,000 | +¥4,570,000 | ¥7,450,000 | 14.9% | 2.1% |
| 5año | ¥50,420,000 | +¥5,720,000 | ¥9,330,000 | 18.7% | 2.4% |
| 6año | ¥51,170,000 | +¥6,860,000 | ¥11,230,000 | 22.5% | 2.6% |
| 7año | ¥51,940,000 | +¥8,000,000 | ¥13,140,000 | 26.3% | 2.8% |
| 8año | ¥52,720,000 | +¥9,150,000 | ¥15,070,000 | 30.1% | 2.9% |
| 9año | ¥53,510,000 | +¥10,290,000 | ¥17,000,000 | 34% | 3% |
| 10año | ¥54,310,000 | +¥11,430,000 | ¥18,950,000 | 37.9% | 3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.