Apartamento en Oyamanishicho, Itabashi-ku
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- インターネット使用料: ¥1,650 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社STAR合人社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 38 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥28,220,000 | +¥920,000 | ¥1,340,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2año | ¥28,640,000 | +¥1,840,000 | ¥2,680,000 | 9% | 1.2% |
| 3año | ¥29,070,000 | +¥2,760,000 | ¥4,030,000 | 13.5% | 2.3% |
| 4año | ¥29,510,000 | +¥3,680,000 | ¥5,390,000 | 18.1% | 2.9% |
| 5año | ¥29,950,000 | +¥4,600,000 | ¥6,750,000 | 22.7% | 3.2% |
| 6año | ¥30,400,000 | +¥5,520,000 | ¥8,120,000 | 27.3% | 3.4% |
| 7año | ¥30,850,000 | +¥6,440,000 | ¥9,500,000 | 31.9% | 3.6% |
| 8año | ¥31,320,000 | +¥7,360,000 | ¥10,880,000 | 36.5% | 3.7% |
| 9año | ¥31,790,000 | +¥8,280,000 | ¥12,270,000 | 41.2% | 3.7% |
| 10año | ¥32,260,000 | +¥9,200,000 | ¥13,660,000 | 45.9% | 3.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.