Diapalace Nakano Honcho
- Reformado octubre de 2025 (interior)
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 組合費: ¥600 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 国土管理株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 42 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥17,150,000 | +¥840,000 | ¥1,090,000 | 6% | -0.8% |
| 2año | ¥17,410,000 | +¥1,670,000 | ¥2,180,000 | 12% | 2.6% |
| 3año | ¥17,670,000 | +¥2,510,000 | ¥3,280,000 | 18.1% | 3.8% |
| 4año | ¥17,940,000 | +¥3,350,000 | ¥4,380,000 | 24.2% | 4.4% |
| 5año | ¥18,210,000 | +¥4,180,000 | ¥5,490,000 | 30.3% | 4.7% |
| 6año | ¥18,480,000 | +¥5,020,000 | ¥6,600,000 | 36.4% | 4.9% |
| 7año | ¥18,760,000 | +¥5,860,000 | ¥7,710,000 | 42.5% | 5% |
| 8año | ¥19,040,000 | +¥6,690,000 | ¥8,830,000 | 48.7% | 5.1% |
| 9año | ¥19,320,000 | +¥7,530,000 | ¥9,950,000 | 54.9% | 5.2% |
| 10año | ¥19,610,000 | +¥8,370,000 | ¥11,080,000 | 61.1% | 5.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.