Lafista Futakotamagawa
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 270.9 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- (株)メイプルリビングサービス
- Total de unidades
- 20 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥40,600,000 | +¥1,200,000 | ¥1,800,000 | 4.2% | -2.3% |
| 2año | ¥41,210,000 | +¥2,400,000 | ¥3,610,000 | 8.4% | 1% |
| 3año | ¥41,830,000 | +¥3,610,000 | ¥5,430,000 | 12.7% | 2.1% |
| 4año | ¥42,450,000 | +¥4,810,000 | ¥7,260,000 | 17% | 2.6% |
| 5año | ¥43,090,000 | +¥6,010,000 | ¥9,100,000 | 21.3% | 3% |
| 6año | ¥43,740,000 | +¥7,210,000 | ¥10,950,000 | 25.6% | 3.2% |
| 7año | ¥44,390,000 | +¥8,410,000 | ¥12,810,000 | 29.9% | 3.3% |
| 8año | ¥45,060,000 | +¥9,620,000 | ¥14,680,000 | 34.3% | 3.4% |
| 9año | ¥45,740,000 | +¥10,820,000 | ¥16,550,000 | 38.7% | 3.5% |
| 10año | ¥46,420,000 | +¥12,020,000 | ¥18,440,000 | 43.1% | 3.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.