Shinjuku-ku Funamachi Artessimo Refina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 1,037.5 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- グローバル・リンク・マネージメ
- Comunidad de propietarios
- Sí
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥46,490,000 | +¥1,560,000 | ¥2,250,000 | 4.6% | -1.8% |
| 2año | ¥47,180,000 | +¥3,130,000 | ¥4,510,000 | 9.2% | 1.4% |
| 3año | ¥47,890,000 | +¥4,690,000 | ¥6,790,000 | 13.9% | 2.5% |
| 4año | ¥48,610,000 | +¥6,260,000 | ¥9,070,000 | 18.5% | 3% |
| 5año | ¥49,340,000 | +¥7,820,000 | ¥11,360,000 | 23.2% | 3.3% |
| 6año | ¥50,080,000 | +¥9,390,000 | ¥13,670,000 | 27.9% | 3.5% |
| 7año | ¥50,830,000 | +¥10,950,000 | ¥15,980,000 | 32.6% | 3.7% |
| 8año | ¥51,590,000 | +¥12,510,000 | ¥18,310,000 | 37.4% | 3.8% |
| 9año | ¥52,370,000 | +¥14,080,000 | ¥20,650,000 | 42.2% | 3.9% |
| 10año | ¥53,150,000 | +¥15,640,000 | ¥23,000,000 | 47% | 3.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.