Yowadai Dai 4 Jutaku
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 36,182.7 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · Gratuito · ２台目は月額5000円
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión parcialmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 40 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 251 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1157 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥5,580,000 | +¥540,000 | ¥620,000 | 10.3% | 1.1% |
| 2año | ¥5,670,000 | +¥1,080,000 | ¥1,250,000 | 20.6% | 5.8% |
| 3año | ¥5,750,000 | +¥1,620,000 | ¥1,870,000 | 30.9% | 7.4% |
| 4año | ¥5,840,000 | +¥2,160,000 | ¥2,500,000 | 41.2% | 8.1% |
| 5año | ¥5,930,000 | +¥2,700,000 | ¥3,120,000 | 51.6% | 8.5% |
| 6año | ¥6,010,000 | +¥3,240,000 | ¥3,750,000 | 61.9% | 8.8% |
| 7año | ¥6,100,000 | +¥3,780,000 | ¥4,380,000 | 72.3% | 9% |
| 8año | ¥6,200,000 | +¥4,320,000 | ¥5,010,000 | 82.8% | 9.1% |
| 9año | ¥6,290,000 | +¥4,860,000 | ¥5,640,000 | 93.2% | 9.2% |
| 10año | ¥6,380,000 | +¥5,390,000 | ¥6,280,000 | 103.7% | 9.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.