Pressance Loger Shinsaibashi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 600.0 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- グローバルコミュニティ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 84 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥38,370,000 | +¥1,370,000 | ¥1,940,000 | 4.8% | -1.7% |
| 2año | ¥38,940,000 | +¥2,750,000 | ¥3,890,000 | 9.6% | 1.6% |
| 3año | ¥39,530,000 | +¥4,120,000 | ¥5,850,000 | 14.5% | 2.7% |
| 4año | ¥40,120,000 | +¥5,490,000 | ¥7,810,000 | 19.3% | 3.2% |
| 5año | ¥40,720,000 | +¥6,870,000 | ¥9,790,000 | 24.2% | 3.5% |
| 6año | ¥41,330,000 | +¥8,240,000 | ¥11,770,000 | 29.1% | 3.7% |
| 7año | ¥41,950,000 | +¥9,610,000 | ¥13,770,000 | 34.1% | 3.9% |
| 8año | ¥42,580,000 | +¥10,990,000 | ¥15,770,000 | 39% | 4% |
| 9año | ¥43,220,000 | +¥12,360,000 | ¥17,780,000 | 44% | 4% |
| 10año | ¥43,870,000 | +¥13,730,000 | ¥19,800,000 | 49% | 4.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.