Sekime Hanahaku Kokan
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- 不在
- Empresa administradora
- 株式会社SPパートナー
- Total de unidades
- 82 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,320,000 | +¥330,000 | ¥450,000 | 5.1% | -2.2% |
| 2año | ¥8,450,000 | +¥660,000 | ¥910,000 | 10.2% | 1.5% |
| 3año | ¥8,570,000 | +¥990,000 | ¥1,360,000 | 15.4% | 2.7% |
| 4año | ¥8,700,000 | +¥1,320,000 | ¥1,820,000 | 20.6% | 3.3% |
| 5año | ¥8,830,000 | +¥1,650,000 | ¥2,280,000 | 25.8% | 3.7% |
| 6año | ¥8,970,000 | +¥1,980,000 | ¥2,740,000 | 31% | 3.9% |
| 7año | ¥9,100,000 | +¥2,310,000 | ¥3,210,000 | 36.2% | 4.1% |
| 8año | ¥9,240,000 | +¥2,640,000 | ¥3,670,000 | 41.5% | 4.2% |
| 9año | ¥9,380,000 | +¥2,970,000 | ¥4,140,000 | 46.8% | 4.3% |
| 10año | ¥9,520,000 | +¥3,300,000 | ¥4,610,000 | 52.1% | 4.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.