Royal Square Sumiyoshi Higashikohama
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 868.4 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 大和ライフネクスト
- Total de unidades
- 50 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥29,230,000 | +¥1,070,000 | ¥1,500,000 | 4.9% | -1.6% |
| 2año | ¥29,670,000 | +¥2,140,000 | ¥3,010,000 | 9.8% | 1.6% |
| 3año | ¥30,120,000 | +¥3,210,000 | ¥4,520,000 | 14.7% | 2.7% |
| 4año | ¥30,570,000 | +¥4,280,000 | ¥6,040,000 | 19.6% | 3.3% |
| 5año | ¥31,030,000 | +¥5,340,000 | ¥7,570,000 | 24.6% | 3.6% |
| 6año | ¥31,490,000 | +¥6,410,000 | ¥9,100,000 | 29.6% | 3.8% |
| 7año | ¥31,960,000 | +¥7,480,000 | ¥10,650,000 | 34.6% | 3.9% |
| 8año | ¥32,440,000 | +¥8,550,000 | ¥12,190,000 | 39.6% | 4% |
| 9año | ¥32,930,000 | +¥9,620,000 | ¥13,750,000 | 44.6% | 4.1% |
| 10año | ¥33,420,000 | +¥10,690,000 | ¥15,310,000 | 49.7% | 4.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.