Seaside Kaikake
- Vistas al mar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- 都度確認
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Autogestionada
- Conserjería
- 不在
- Empresa administradora
- 株式会社すみれ
- Total de unidades
- 20 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Fosa séptica
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 1510 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1766 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥1,220,000 | +¥290,000 | ¥310,000 | 19% | -7% |
| 2año | ¥1,240,000 | +¥580,000 | ¥610,000 | 37.9% | 6.3% |
| 3año | ¥1,250,000 | +¥870,000 | ¥920,000 | 56.9% | 11.1% |
| 4año | ¥1,270,000 | +¥1,160,000 | ¥1,230,000 | 75.9% | 13.5% |
| 5año | ¥1,290,000 | +¥1,450,000 | ¥1,540,000 | 94.9% | 14.8% |
| 6año | ¥1,310,000 | +¥1,740,000 | ¥1,850,000 | 114% | 15.7% |
| 7año | ¥1,330,000 | +¥2,020,000 | ¥2,160,000 | 133% | 16.3% |
| 8año | ¥1,350,000 | +¥2,310,000 | ¥2,470,000 | 152.1% | 16.7% |
| 9año | ¥1,370,000 | +¥2,600,000 | ¥2,770,000 | 171.2% | 17% |
| 10año | ¥1,390,000 | +¥2,890,000 | ¥3,080,000 | 190.3% | 17.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.