City Tower Umeda Higashi
- Edificio de 20 plantas o más
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 5,893.9 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial / Zona cuasiindustrial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- 住友不動産建物サービス株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 501 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥90,840,000 | +¥2,210,000 | ¥3,560,000 | 3.7% | -2.6% |
| 2año | ¥92,210,000 | +¥4,430,000 | ¥7,130,000 | 7.5% | 0.6% |
| 3año | ¥93,590,000 | +¥6,640,000 | ¥10,730,000 | 11.2% | 1.6% |
| 4año | ¥94,990,000 | +¥8,850,000 | ¥14,350,000 | 15% | 2.2% |
| 5año | ¥96,420,000 | +¥11,070,000 | ¥17,990,000 | 18.8% | 2.5% |
| 6año | ¥97,860,000 | +¥13,280,000 | ¥21,650,000 | 22.7% | 2.7% |
| 7año | ¥99,330,000 | +¥15,500,000 | ¥25,330,000 | 26.5% | 2.8% |
| 8año | ¥100,820,000 | +¥17,710,000 | ¥29,030,000 | 30.4% | 2.9% |
| 9año | ¥102,330,000 | +¥19,920,000 | ¥32,760,000 | 34.3% | 3% |
| 10año | ¥103,870,000 | +¥22,140,000 | ¥36,510,000 | 38.2% | 3.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.