City Tower Umeda Higashi
- Edificio de 20 plantas o más
- Unidad en esquina
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 5,893.9 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial / Zona cuasiindustrial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- 住友不動産建物サービス株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 501 unidades
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 241 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥116,720,000 | +¥3,220,000 | ¥4,940,000 | 4% | -2.3% |
| 2año | ¥118,480,000 | +¥6,440,000 | ¥9,910,000 | 8.1% | 0.9% |
| 3año | ¥120,250,000 | +¥9,650,000 | ¥14,910,000 | 12.1% | 2% |
| 4año | ¥122,060,000 | +¥12,870,000 | ¥19,930,000 | 16.2% | 2.5% |
| 5año | ¥123,890,000 | +¥16,090,000 | ¥24,980,000 | 20.3% | 2.8% |
| 6año | ¥125,750,000 | +¥19,310,000 | ¥30,050,000 | 24.5% | 3% |
| 7año | ¥127,630,000 | +¥22,520,000 | ¥35,160,000 | 28.6% | 3.1% |
| 8año | ¥129,550,000 | +¥25,740,000 | ¥40,290,000 | 32.8% | 3.2% |
| 9año | ¥131,490,000 | +¥28,960,000 | ¥45,450,000 | 37% | 3.3% |
| 10año | ¥133,460,000 | +¥32,180,000 | ¥50,640,000 | 41.2% | 3.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.